LUMINE RESIDENCES: O Ativo que Projeta Até 1,5% Líquido ao Mês em Guarulhos.
FAQ – LUMINE RESIDENCES (Perguntas e Respostas Essenciais)
Todas as Respostas Que Você Precisa para Investir com Confiança. Entenda a Rentabilidade e a Gestão Housi.
- O que é o Lumine Residences powered by Housi?
É um empreendimento com mais de 400 flats de alto padrão, desenvolvido para renda recorrente, liquidez e valorização patrimonial. Possui gestão profissional da Housi, referência nacional em short/mid/long stay.
- Onde está localizado?
Rua General Osório, 60 – Centro – Guarulhos/SP. Está a apenas 15 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU), o maior hub aéreo da América do Sul.
- Por que investir em flats de alto padrão em Guarulhos?
Guarulhos oferece: +4 milhões de passageiros/mês, forte demanda corporativa e aérea, altas taxas históricas de ocupação hoteleira, e baixa oferta de operação profissional no Centro. O último empreendimento similar na região esgotou 100% em apenas 2 horas.
- Qual a rentabilidade estimada?
Até 1,5% ao mês líquido. Esta projeção já considera a taxa Housi (12%), condomínio, IPTU e manutenção operacional.
- Existe risco de vacância?
Sim, como em qualquer ativo de renda. Porém, Guarulhos recebe +4 milhões de pessoas por mês e mantém altas taxas de ocupação hoteleira, o que reduz o risco e permite tarifas competitivas.
- Como funciona a operação Housi? O que eles administram?
A Housi administra tudo para garantir sua renda passiva: check-in/check-out, marketing, captação de hóspedes, limpeza, manutenção, cobrança, financeiro e suporte 24h.
- O proprietário recebe garantia de lucro?
Não. A legislação não permite garantia de rendimento. As estimativas são baseadas em dados históricos de ocupação da Housi.
- Qual o valor mínimo de investimento?
O investimento inicial é a partir de R$ 350 mil, variando por metragem e posição da unidade.
- As unidades serão entregues mobiliadas?
Não. O investidor fará a mobília (por conta própria ou via parceiros), mas é obrigatório manter um padrão mínimo de qualidade para garantir a experiência de hospedagem e a rentabilidade operacional.
- Existe financiamento?
Sim. Na fase de pré-lançamento, o financiamento é feito em 36 meses direto com a construtora.
- O ativo valoriza ao longo dos anos?
Sim. A região está em expansão e este tipo de ativo (que entrega renda + liquidez + uso flexível) tende a valorizar mais do que imóveis residenciais tradicionais em áreas de alta mobilidade.
Seu Momento é AGORA. Não Perca o Timing do Investidor.
Você analisou os fatos:
- Localização Imbatível: Flats de Alto Padrão no Centro de Guarulhos, a 15 minutos do hub aéreo.
- Renda Máxima: Gestão Housi para potencializar sua rentabilidade a até 1,5% ao mês líquido (estimado).
- Segurança: A demanda de +4 milhões de passageiros/mês em Guarulhos é a sua garantia contra o risco de vacância.
A Oportunidade é AGORA: O Lumine Residences está em fase de pré-lançamento, o momento em que os investidores mais experientes garantem as condições mais especiais e as melhores plantas.
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Toda a nossa comunicação sobre o pré-lançamento e as condições exclusivas será feita através dos canais: WhatsApp e E-mail.